Un nouveau PLU pour Gréasque

mardi 13 octobre 2015

La démarche PLU est lancée

Le bureau d’études Habitat et Société basé à Aix-en-Provence est déjà venu plusieurs fois sur la commune et commence à rédiger les pièces du dossier. Les élus de la Commission urbanisme se sont réunis à plusieurs reprises pour partager leur vision sur les objectifs de développement de Gréasque pour les 10 à 15 années à venir.

La population est elle aussi associée très largement à l’élaboration du dossier. Les administrés ont répondu présents pour s’impliquer dans la rédaction de ce dossier en formant des groupes de travail par secteur (Centre Village, Ouest, Nord Est et Sud) et en se coordonnant pour travailler ensemble sur les thématiques traitées par le PLU.

En terme de concertation, la première réunion publique d’information générale, pour présenter la mise en place de ce nouveau PLU, s’est tenue le 18 décembre 2014. Elle a été le reflet de l’intérêt porté au PLU par la population : salle comble !

À la suite, les réunions publiques de présentation du diagnostic par secteur se sont enchainées et les groupes de travail se sont constitués. Le fruit des réflexions collectives mettant en avant les enjeux locaux, permettra l’enrichissement et l’ajustement du PLU.

Ce dossier, en collaboration étroite entre les groupes de travail, la mairie et le bureau d’études va être instruit durant toute la phase de rédaction des pièces du PLU.

Les temps forts du PLU

- Juin 2014 : prescription de la révision
- Décembre 2014 : diagnostic général – concertation réunion publique
- 1er et 2ème trimestre 2015 : diagnostic par secteur – concertation - réunions de secteur et organisation des groupes de travail
- 3ème trimestre 2015 : débat dur le PADD
- 1ème trimestre 2016 : arrêt du projet
- 2eme trimestre 2016 : approbation du PLU

Pour qui ? Pourquoi ?

Un PLU est élaboré sur l’ensemble du territoire de Gréasque qu’il soit bâti ou non bâti, il concerne donc tous les Gréasquéens.

Un Plan Local d’Urbanisme est l’outil de planification urbain à la disposition des communes pour définir dans les 10 à 15 ans le devenir de la commune en matière de développement urbain, économique, social, environnemental et surtout durable de Gréasque.

Le PLU établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement, et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré.

Son élaboration est cadrée par le droit de l’urbanisme au travers du code de l’urbanisme, mais également par le contrôle tout au long de la procédure des différents services de l’Etat et in-fine par le Contrôle de Légalité exercé par Monsieur le Préfet.

Les différents documents du PLU

LE RAPPORT DE PRÉSENTATION

Il permet de comprendre l’ensemble du document et d’exposer la démarche qui a permis l’aboutissement du projet. Il est composé des éléments de diagnostic, des explications des choix inscrits au PLU, de l’évaluation environnementale qui permet d’estimer l’impact du PLU sur l’environnement, du résumé non technique.

LE PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE (PADD)

Clé de voûte du PLU, il définit les objectifs stratégiques et les axes du projet, qui seront ensuite déclinés dans les documents graphiques et réglementaires.

LES ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT

Elles permettent de définir les principes que doivent respecter les projets, la réhabilitation ou la mise en valeur de secteurs ou quartiers spécifiques.

LE RÈGLEMENT

Il précise les règles de constructibilité et d’aménagement applicables à chaque parcelle. Les planches graphiques, applicables à l’ensemble de la commune, sont la traduction graphique du règlement.

LES ANNEXES

Elles comprennent d’autres documents (servitudes d’utilité publique...) dont les règles s’imposent au PLU et aux autorisations de construire, et des documents informatifs ou pédagogiques.

PDF - 3.3 Mo
PADD - débattu en CM du 13.10.15


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