Plan local d’urbanisme : la concertation avance

lundi 2 novembre 2015

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Une étape importante dans l’instruction du nouveau PLU (Plan local d’urbanisme) de Gréasque a été franchie lors du conseil municipal du 13 octobre dernier, avec débat du projet de P A D D ( Projet d’aménagement et de développement durable). Véritable projet politique des élus et pièce maîtresse du PLU, sa publicat i o n va permettre d’avancer sereinement dans l’élaboration du PLU, comme le zonage accompagné du règlement.

Au cours de cette séance publique, les orientations générales ont été partagées et confortées, y compris par l’opposition. Et ce document va être complété pour tenir compte des remarques formulées par toutes les parties prenantes : élus de la majorité, de l’opposition mais aussi toute la population largement associée depuis le début au travers de comités de secteurs et de réunions avec leurs représentants.

Ainsi de multiples réunions de travail ont eu lieu en présence des administrés des secteurs, chaque représentant étant chargé de relayer à son groupe les informations et contributions dans un sens comme dans l’autre. La municipalité a organisé quant à elle, depuis le lancement de la procédure, 5 réunions publiques et un registre de concertation est également disponible au service urbanisme.

Un modèle de concertation qui s’inscrit dans la volonté de la nouvelle municipalité d’avancer en toute transparence et conforme aux pratiques du développement durable qu’elle initie dans son plan d’action Agenda 21.La documentation est mise à la disposition des administrés sur internet (onglet dédié PLU), au fur et à mesure de sa validation par la commission urbanisme, comprenant les élus, les représentants de secteurs, et des experts extérieurs (comme l’architecte conseil de la commune du Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement). Un affichage du PADD est prévu par ailleurs en bibliothèque au mois de novembre.

Ce travail de fond et de qualité a été salué par les services de l’État lors d’une réunion générale avec l’ensemble des Personnes Publiques Associées (8 services extérieurs comprenant notamment la Direction Départementale des Territoires et de la Mer DDTM, le Service Départemental Incendie et Secours SDIS, la Communauté du Pays d’Aix, Chambre de Commerce), chargés de s’exprimer sur la validité technique et la conformité du nouveau projet, en amont de la validation officielle début 2016.

Une épreuve à blanc en quelque sorte… Les représentants de l’État ont tenu en effet à souligner la lisibilité et la clarté en termes de gestion de l’habitat et du logement. L’actuelle municipalité est en effet très volontaire sur son rattrapage du retard en nombre de logements sociaux, et pour éviter à la commune de payer des pénalités substantielles. La qualité du travail concernant la consommation de l’espaceàurbaniser, montrant des limites d’urbanisation claires, des partis pris de préserver les espaces naturels (qui composent la moitié du territoire de Gréasque) pour mener à bien une politique saine et équilibrée de gestion du développement du village.

En termes de procédure, la prochaine grande étape du projet sera un premier vote en conseil municipal dans les mois à venir, avant la consultation officielle des services de l’état et l’enquête publique. Le vote final est planifié pour 2016, dans les temps pour sa prise en compte dans le cadre de la nouvelle métropole et dans le respect de la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, ALUR.

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Article La Provence du lundi 2 novembre 2015


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